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最低5800元㎡?徐州7月房价速递出炉!8盘预计本

  7月15日,国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,徐州房价仍然在涨,环比上涨1.0%,同比上涨18.2%,已连涨41个月!

  6月份房价之所以上涨,与当月开盘的楼盘价格有较大关系。6月份徐州多家楼盘集中开盘,而且基本都是高价盘,最高的均价达到了19900元/㎡。

  上半年已经过去,下半年也已经开场,对于大多数购房者来说,房价依然还是他们关注的重点。今天,小编为大家整理了7月份徐州各区在售楼盘的最新房价表,哪些房源符合自己的预算,一看便知!

  从目前徐州的房价格局来看,房价分化还是比较明显的,一些位置相对较好的高价盘,房价几乎都在2万+;而一些位置相对偏远的刚需盘,目前的价格相对较低。

  徐州在售新盘中,目前价格最高的为市中心地王项目旭辉美的天阙,该项目首开均价为22600元/㎡,目前仅剩余几套顶层和底层房源,二批房源目前在接受预约中。

  有高价盘的入市就有低价盘的出现,虽然徐州房价一直在攀升,但是有些偏远地区的楼盘价格始终卖不上去。目前徐州(贾汪除外)在售新盘中,价格最低的就是棠张的上水璞园,该项目有高层和洋房,高层均价5800元/㎡,洋房均价6500-7000元/㎡左右。

  还有一个楼盘盛业和园,在铜山区茅村镇,7月11日开盘加推洋房8#,均价6700元/㎡左右,开盘当天还有优惠,购房优惠10%,购房+车位优惠11%。10%的优惠这在徐州也是独一家,优惠力度可以说是相当大了。

  除了房价分化,买房难易程度也呈现了两极分化的局面。一些位置相对较好的楼盘,即使价格高也比较抢手;而一些位置相对偏远的楼盘,即使房价较低、优惠力度较大,仍旧不好卖。

  6月底的一波开盘潮,很多楼盘都加推了新房源,所以,到了7月份入市的房源寥寥无几,上周市区预售都挂了零。原本预计7月份上市的楼盘,估计也要挤在月底推新了。

  据365淘房数据中心统计,7月份还将有8家楼盘推新,2664套房源将会入市。

  在这些预计上市楼盘中,有3家纯新盘。新城东北区两个楼盘新城璞樾门第和新城玖珑湖,均预计在本月首开。目前新城玖珑湖定存已经截止,新城璞樾门第在接受定存中,定存金额5万元。

  另外一个纯新盘为新城区的绿地国际产业新城莫兰迪公馆,该项目也是预计本月首开,首开预计将会推出10栋高层,共计1080套房源,目前也在定存中,定存金额10万元。

  除此之外,云龙区红星云龙金茂悦、鼓楼区苏宁悦城,以及铜山区中骏云景台和美的雍翠园均预计在本月推新。其中,苏宁悦城所推为三期首批房源,这批房源目前已经落位;中骏云景台预计7月25日开盘加推1、14#,共计200套房源,预计均价在11500元/㎡左右。

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