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徐州房价要降?2019楼市揭秘买房的人需警惕

  3月8日,在十三届全国人大第二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书说,“,包括审议民法典,制定房地产税法等”立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。

  有很多购房意向强烈的人询问小苏,说想尽快买房,但听说国家要对房地产征税了, 房价要跌,要不要等等?

  虽说今后我国征收房地产税是大势所趋,但是对于房地产税何时落地,还不得而知。有关专家认为,短期内这项政策还不会具体落实下去。

  而在当今推进城市化的大进程中,人们扎堆涌入城市,把中城市变成大城市,把大城市变成大都市。

  根据《徐州市“十三五”人口发展规划》(以下简称《规划》)出台,预计到2020年,全市常住人口将达到900万左右,户籍人口1070万左右。如今徐州常住人口为880万,两年内人口预计增长20万。

  最近,猎聘网推出了《2019年人才前景趋势大数据报告》。从下图中能看出,徐州上榜全国各城市中高端人才净流入TOP20。

  据徐州市统计局有关数据显示,2015年起新生儿突增至15.2万人,2016年18.43万人,是往年的2倍!而2017年徐州小学生人数高达94.2万,排名全国第8!比2014年猛增25%!

  近几年,有大量的00后、10后出生,将来为徐州发展源源不断地贡献劳动人口,他们的教育、消费、婚嫁等,也将是徐州未来发展的基石。这一消息对房地产市场来说,十分利好!未来房子不用愁没人住!这就是为什么很多房企在徐州做生意的原因。

  根据2019年政府工作报告内容:“更好解决住房问题,落实城市主体责任,改革和完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。”

  地方政府将专注于各地楼市的宏观调控,每座城市都会根据当地实际情况的不同实施不同的政策。这样能保证房地产市场的正常交易和震荡都能在控制范围内。

  据悉,3月份多家银行房贷款利率都在下调,降幅在2-5%,此外,银行放款速度也有所加快。

  1、建设银行:2月份首套房贷利率为上浮20%,现在为上浮18%;2月份二套房房贷利率为上浮25%,现在为上浮23%。

  3、招商银行:2月份首套房贷利率为上浮20%,现在为上浮15%;2月份二套房房贷利率为上浮30%,现在为上浮25%。

  5、农业银行:2月份首套房贷利率为上浮18%,现在为上浮15%;2月份二套房房贷利率为上浮25%,现在为上浮20%。

  1、建设银行:2月份首套房贷利率为上浮20%,现在为上浮18%;2月份二套房房贷利率为上浮25%,现在为上浮23%。

  3、招商银行:2月份首套房贷利率为上浮20%,现在为上浮15%;2月份二套房房贷利率为上浮30%,现在为上浮25%。

  5、农业银行:2月份首套房贷利率为上浮18%,现在为上浮15%;2月份二套房房贷利率为上浮25%,现在为上浮20%。

  收入上,2018年徐州全体居民人均可支配收入相比2017年增长9.0%,居全省第5位。

  据国家统计局发布数据,2019年1月份,徐州新建商品住宅价格指数为100.9,环比上涨0.9%,同比上涨18%,在苏北地区楼市疲软的情况下,依旧连续上涨。二手房方面,徐州11月份销售价格指数为100.8,环比上涨0.8%,同比上涨9.8%。

  除此之外,徐州有多个高价地块已上市或即将上市,多个板块天花板将再创新高。

  按照目前的利率水平,20年期100万元的贷款可以节省1000元左右的月供。

  住房公积金账户里的钱,一定别忘用,否则钱就会白白费在里面,这样你就是一个十足的大傻瓜。

(责任编辑:admin )
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